悪夢の20分前、扉を開けるな

謎の寮での襲撃でルームメイト3人と共に死んだ後、大学4年生のクロエ・ウィットフィールドは、同じ悪夢が始まる20分前に目を覚ます。午後11時40分、緊急の寮の点呼を装った見知らぬ男たちが407号室をノックする。今回こそ、クロエはドアを開けようとしない。ルームメイトたちは彼女を被害妄想だと思うが、訪問者たちは彼女たちの名前、懲戒記録、さらにはマスターキーまで持っていた。恐怖が必死のサバイバル戦に変わる中、4人は部屋をバリケードで固め、緊急通報番号に通報し、大学内部の人間が学生の私的な住居情報を外部の者に売っていたという不穏な真実を突き止める。警察が迫り、407号室の内部の信頼関係が限界に達する中、クロエは前世の記憶を総動員して彼女たちを生かし続けなければならない。一つの間違った判断が悲劇を繰り返すことになるが、今回こそ407号室は夜明けまで生き延び、関係者全員を永遠に暴こうと決意する。